Hausversicherung

  • Schützt Deinen wertvollsten Besitz
  • Schütz bei Feuer, Sturm und Leitungswasser
  • Elementarschäden sind ein wichtiger Zusatz

Eine Immobilie dürfte Dein wertvollster Besitz sein.

Entsprechend hochwertig sollte auch Dein Versicherungsschutz sein.

Was ist versichert? 

Die Wohngebäudeversicherung wird meist in der Kombination aus Feuerversicherung, Sturm- und Hagelversicherung sowie der Leitungswasserversicherung angeboten.

Die Versicherung deckt Sachschäden an Deinem Haus ab. Versichert sind üblicherweise: Brand, Blitzschlag, Überspannung durch Blitz, Explosion, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges, seiner Teile oder seiner Ladung, Leitungswasser sowie Sturm und Hagel.

Ersetzt wird nötigenfalls das komplette Gebäude und alles, was drinnen und draußen fest angebracht ist. Die Versicherung zahlt Dir im Schadenfall die Reparaturkosten oder - im schlimmsten Fall - den Betrag den Du benötigst, um ein gleichwertiges Haus zum heutigen Preis wieder aufzubauen (Neuwert).

Ist die Wohngebäudeversicherung sinnvoll? 

Für Immobilienbesitzer ist die Hausversicherung eine der wichtigsten Versicherungen überhaupt. Ohne eine Gebäudeversicherung bekommst Du meist gar keine Finanzierung für Deine Immobilie. Das gilt natürlich auch für eine Eigentumswohnung. Für die schließt in der Regel die Eigentümergemeinschaft einen gemeinsamen Vertrag für das komplette Gebäude ab. 

Was kostet die Wohngebäudeversicherung ?

Der Preis bestimmen vor allem die Faktoren: Wert des Gebäudes, Wohnort (Postleitzahlenprinzip), Wohnumfeld (z. B. feuergefährliche Betriebe in der Nachbarschaft?), Alter bzw. Zeitpunkt der letzten Grundsanierung, Bauartklasse des Hauses (Bedachung, Wandkonstruktion), ob das Haus ständig bewohnt wird und die Nutzungsart (privat oder geschäftlich).

Um den Wert des Gebäudes und damit den Versicherungswert zu berechnen, nutzen die Gesellschaften meist eigene Wertermittlungsbögen. Vergleichbar einer Checkliste kannst Du anhand des Bogens die korrekte Versicherungssumme ermitteln und vermeidest damit im Versicherungsfall eine Unterversicherung. Leistungen und Beiträge werden dann üblicherweise jährlich an die Baupreisentwicklung angepasst. 

Was ist eine Elementarversicherung?

Die Versicherung gegen Naturgefahren wie Überschwemmung, Erdbeben oder Schneedruck muss über eine Zusatzversicherung eingeschlossen werden. Sie ist in einigen Regionen Deutschlands wichtiger als in anderen. Extreme Schadenereignisse haben in den letzten Jahren aber immer mehr zugenommen. Wir empfehlen Dir daher immer diesen Zusatz zu prüfen.  

kann ich Solar-/Photovoltaikanlagen versichern?

Ob Deine Gebäudeversicherung auch Schäden an Deiner Photovoltaik- oder Solaranlage einschließt, hängt meist an der Größe der Anlage. Falls nicht, brauchst Du entweder eine Zusatzversicherung oder eine eigene Police. 

Die Hausversicherung in der Steuererklärung 

Die Wohngebäudeversicherung zählt nicht zu den Vorsorgeaufwendungen und kann daher auch nicht in der Einkommenssteuererklärung berücksichtigt werden. Das gilt sowohl für Vermieter als auch für Eigentümer, die ihre Immobilie bewohnen. 

Was muss ich bei Laufzeit und Kündigung beachten?

Du kannst Deine Gebäudeversicherung mit einer Frist von drei Monaten zum Ablauf einer jeweiligen Versicherungsperiode kündigen, also zur nächsten Beitragszahlung. Ein Sonderkündigungsrecht hast Du im Schadenfall oder bei Beitragserhöhungen, die nicht mit Leistungsverbesserungen zusammenhängen. Die reine Anpassung an den Baupreisindex ist hier ausgenommen. Bitte achte darauf, dass Du vor der Kündigung bereits die Zusage eines neuen Versicherers erhältst und keine Lücke im Versicherungsschutz entsteht. 

Was sind die häufigsten Schadenereignisse?

Du kannst Deine Gebäudeversicherung mit einer Frist von drei Monaten zum Ablauf einer jeweiligen Versicherungsperiode kündigen, also zur nächsten Beitragszahlung. Ein Sonderkündigungsrecht hast Du im Schadenfall oder bei Beitragserhöhungen, die nicht mit Leistungsverbesserungen zusammenhängen. Die reine Anpassung an den Baupreisindex ist hier ausgenommen. Bitte achte darauf, dass Du vor der Kündigung bereits die Zusage eines neuen Versicherers erhältst und keine Lücke im Versicherungsschutz entsteht.